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Fazenda para Venda, Novo São Joaquim / MT, bairro RURAL, área total 1.512,00 Hectares

RURAL, Novo São Joaquim / MT
R$ 20.000.000,00
Código: FA01991
Bairro: RURAL
Área Total: 1.512,00 Hectares
0047 repita:
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DESCRIÇÃO
FAZENDA, NOVO SÃO JOAQUIM (MT), 1.512 HECTARES, A fazenda tem hoje, um pouco mais de 900 hectares de área aberta, todos formados na maioria em brachiarão, uma parte suja, conta com algumas divisões de pastos, todos com água encanada, cercada de arame liso e madeira de lei. Fazenda de dupla aptidão, montada para pecuária, porém, com  grande potencial para agricultura, região grande produtora de soja e milho (safrinha), chegando a mais de 860 hectares de área agricultável
Área a ser aberta: Podendo chegar a 65%, de seu total, ou ainda averbar mais 600 hectares, vai abrir mais de 85%.
Área de Reserva: 35%.
Documentação: OK, livre de ônus.
Possui dividas: Livre e desembaraçada.
Georreferênciamento: Pronto o GEO, CAR, já estão prontos, só falta averbar.
Solo: Em cerrado de terra mista, com teor de argila entre 18 a 30%, terras de excelente qualidade, sem incidência de cascalho.
Benfeitorias: Possui, 2 casas em alvenaria, curral de concreto, barracão pré moldado com telha de zinco, energia elétrica monofásica.
Altitude: Entre os 520 a 590 m.
Pluviometria: Entre 1.600 a 1.800 mm/ano, região com ótimos índices pluviométricos, bem distribuídos durante o ano.
Topografia: Fazenda plana com partes levemente onduladas, toda mecanizável.
Hidrografia: Bem servida de água, possui várias nascentes, poço artesiano que distribui água para os pastos e sede.
Logística: Localizada a 46 km do asfalto (BR 070), 206 km de Barra do Garças (MT0, 162 km de Primavera do Leste (MT), armazém de grãos próximo a fazenda.
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PONTOS FORTES
DUPLA APTIDÃO
900 HECTARES ABERTOS, PASTOS FORMADO
REGIÃO GRANDE PRODUTORA DE SOJA (SAFRA E SAFRINHA)
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