Sítio para Venda, São Sebastião do Paraíso / MG, bairro RURAL, área total 121.000,00 m²

RURAL, São Sebastião do Paraíso / MG

R$ 1.200.000,00

Código: FA005290

Bairro: RURAL

Área Total: 121.000,00 m²

DESCRIÇÃO

SÍTIO, ENTRE SÃO SEBASTIÃO DO PARAÍSO (MG) E ITAMOGI (MG),12,10 HECTARES (5 ALQUEIRES), 8,5 KM DO ASFALTO E 16 KM DA CIDADE, 4.5 HECTARES EM CAFÉ PRODUZINDO, TOPOGRAFIA PLANA 900 METROS DE ALTITUDE, OUTROS 5 HECTARES QUE TAMÉM PODE TER CAFÉ COM TOPOGRAFIA PLANA E ALTITUDE ENTRE 860 METROS E 890 METROS, 2.5 HECTARES EM RESERVA E APP, RICO EM ÁGUA COM DUAS CACHOEIRAS, ÁGUA EM QUEDA NATURAL, CASA SIMPLES, TULHA, BARRACÃO ABERTO PARA GUARDAR TRATOR, IMPLEMENTOS E ADUBO, TERREIRÃO COM 2.000 M2, POMAR.

PONTOS FORTES

Apresentamos uma oportunidade imperdível para investidores visionários: um sítio encantador localizado entre as cidades de São Sebastião do Paraíso e Itamogi, em Minas Gerais. Com uma vasta área de 121.000 m², essa propriedade oferece um potencial incrível para quem deseja investir no agronegócio ou simplesmente desfrutar de um pedaço do paraíso natural. A apenas 8,5 km do asfalto e a 16 km da cidade, o sítio é facilmente acessível, garantindo tranquilidade sem abrir mão da conveniência urbana.

Destaque-se pela sua produção agrícola já estabelecida: 4,5 hectares dedicados ao cultivo de café em plena produção. Além disso, há outros 5 hectares com topografia plana e altitudes entre 860 e 890 metros que oferecem excelentes condições para expansão da plantação cafeeira. Com duas cachoeiras deslumbrantes e água em queda natural, a propriedade é rica em recursos hídricos, proporcionando um ambiente perfeito tanto para atividades agrícolas quanto para lazer.

O sítio conta ainda com uma casa simples que pode ser adaptada conforme suas necessidades, além de infraestrutura como tulha e barracão aberto para armazenamento de equipamentos agrícolas. Um terreirão espaçoso de 2.000 m² está disponível para secagem de grãos, enquanto o pomar diversificado complementa o cenário com frutas frescas durante todo o ano. Esta é mais que uma propriedade; é um investimento em qualidade de vida e produtividade agrícola sustentável.