Fazenda para Venda, Campina Verde / MG, bairro RURAL, área total 4.600.000,00 m²

RURAL, Campina Verde / MG

R$ 30.000.000,00

Código: FA005288

Bairro: RURAL

Área Total: 4.600.000,00 m²

DESCRIÇÃO

FAZENDA, CAMPINA VERDE (MG), 460 HECTARES (95 ALQUEIRES MINEIROS), com aproveitamento de 70% (excelente), terra de cultura, casa sede, 2 casas para funcionários, curral, rica em água com poço artesiano, rego d’água e 2 córregos, outorga para utilização de 280.000 litros d’água, barracão, casa de despejo, tanque de peixes, chiqueiro, galinheiro, capineira de capiaçu (capim elefante), energia trifásica, propriedade plana com leve declínio, vários piquetes (divisões de pastos) formados em braquiarão, cercas de arame liso, 4km do asfalto, 25 km da cidade.

GEO, CAR, RESERVA E DOCUMENTAÇÃO TODA EM ORDEM.

PONTOS FORTES

Localizada em Campina Verde, Minas Gerais, esta impressionante fazenda se estende por vastos 460 hectares, oferecendo uma oportunidade única para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo de grande potencial agrícola e pecuário. Com 70% de sua área aproveitável, a propriedade é composta por terra de cultura rica e fértil, ideal para o cultivo de diversas culturas ou para o desenvolvimento da pecuária. A infraestrutura da fazenda é um destaque à parte: conta com uma casa sede aconchegante e duas casas adicionais destinadas a funcionários, garantindo conforto e praticidade para quem trabalha no local.

A riqueza hídrica é outro ponto forte desta propriedade rural. Com um poço artesiano eficiente, rego d’água e dois córregos cortando suas terras, a fazenda possui outorga para utilizar até 280.000 litros d’água. Essa abundância garante não apenas a irrigação necessária para plantações e pastagens, mas também viabiliza projetos como piscicultura em seu tanque de peixes bem estruturado. Além disso, a presença de um curral bem equipado e diversos piquetes formados em braquiária demonstram que a propriedade está pronta para receber criações variadas.

A localização estratégica da fazenda oferece fácil acesso ao asfalto por meio de uma estrada de apenas 4 km, estando a 25 km do centro urbano mais próximo. A energia trifásica disponível assegura que todas as operações possam ser realizadas sem interrupções. Com documentação completa incluindo GEO e CAR em ordem, esta fazenda representa um investimento seguro e promissor em uma das regiões mais produtivas do estado. Os potenciais investidores encontrarão aqui não apenas uma terra rica e produtiva, mas também uma base sólida para desenvolver novas oportunidades de negócios agrícolas ou pecuários.