Sítio para Venda, Machado / MG, bairro RURAL, área total 970.000,00 m²

RURAL, Machado / MG

R$ 12.000.000,00

Código: FA005245

Bairro: RURAL

Área Total: 970.000,00 m²

DESCRIÇÃO

FAZENDA, MACHADO (MG), 97 HECTARES (40 ALQUEIRES), totalmente mecanizada, voltada para a lavoura, sendo 39 hectares com 200.000 pés de café com lavoura entre 4 e 6 anos com possibilidade de plantar aproximadamente mais 10 hectares, previsão da safra em 2024 entre 1.700 e 1.800 sacas, altitude beirando 900 metros e 40 hectares com plantio de cereais e pasto.
Rica em água com nascentes, 3 açudes 2 ribeirões, e poço artesiano.
Quatro secadores de café, uma máquina, tuia, terreirão concretado, padrão trifásico 47kva.
Casa sede, casa para funcionários, barracão.
Propriedade diferenciada
Distante 3 km do asfalto.

PONTOS FORTES

Imagine-se proprietário de um refúgio espetacular no coração de Minas Gerais, na charmosa cidade de Machado. Este sítio extraordinário com 970.000 m² é o investimento dos sonhos para quem deseja unir natureza e rentabilidade. Com um valor de R$ 12.000.000,00, esta propriedade não é apenas uma aquisição; é um legado para as futuras gerações. Totalmente mecanizada e voltada para a lavoura, esta fazenda é um verdadeiro paraíso agrícola com 97 hectares prontos para produção. Dentre eles, 39 hectares abrigam impressionantes 200 mil pés de café, em plena produção entre 4 e 6 anos, prometendo uma safra robusta entre 1.700 e 1.800 sacas já em 2024.

Além do café, a propriedade oferece cerca de 40 hectares destinados ao plantio de cereais e pastagem, permitindo diversificação e segurança na produção agrícola. A altitude de quase 900 metros proporciona as condições ideais para o cultivo de alta qualidade. A abundância hídrica é outro destaque: nascentes naturais, três açudes generosos, dois ribeirões e um poço artesiano garantem água em abundância durante todo o ano, essencial tanto para a lavoura quanto para o consumo humano e animal. Infraestrutura completa com quatro secadores de café modernos, uma máquina eficiente, tuia para armazenamento e terreirão concretado tornam este sítio uma verdadeira usina produtiva.

A residência principal exala charme rústico combinado com conforto moderno, ideal para relaxar após um dia produtivo no campo. Há também acomodações dedicadas aos funcionários que garantem suporte diário à operação da fazenda. Um amplo barracão oferece espaço adicional para armazenamento ou expansão das atividades agrícolas. Localizada a apenas 3 km do asfalto, essa propriedade combina acessibilidade com tranquilidade rural absoluta - uma oportunidade rara que une paixão pela terra e visão empreendedora em um só lugar!