Fazenda para Venda, Santo Antônio do Amparo / MG, bairro RURAL, área total 7.290.000,00 m²

RURAL, Santo Antônio do Amparo / MG

R$ 60.000.000,00

Código: FA005217

Bairro: RURAL

Área Total: 7.290.000,00 m²

DESCRIÇÃO

FAZENDA, região de SANTO ANTONIO DO AMPARO (MG), 729 HECTARES (150 ALQUEIRES) sendo formada por 200 hectares em café, com 850.000 pés, 60 hectares em eucalipto para produção de carvão e 50 hectares em pasto (formado e piquetado) e que também tem capacidade para plantio de mais mudas de café.
Altitude acima de 1.000 metros.
A propriedade possui uma estrutura leiteira com capacidade para 2.000 litros de leite por dia, com ordenhadeira, tanque de expansão, retiro tipo escama de peixe para 8 vacas por vez.
Possui 3 terreiros recobertos por massa asfáltica, lavador, despolpador e desmucilador para 20.000 litros por hora (marca Pinhalense), máquina de benefício para 20 sacas por hora, 3 secadores horizontais e 4 tulhas.
Almoxarifado, escritório, espaço para leilão de gado, oficina completa, curral, estábulo, paiol, moinho de fubá, pomar, sede com piscina, 6 casas em bom estado de conservação, cantina, fábrica de ração sendo que todos os equipamentos, implementos e máquinas pertencem a fazenda.
Propriedade riquíssima em água com inúmeras nascentes e várias represas.

Localizada próxima ao Aeroporto Regional.
Possui certificação UTZ, Certificação Minas e RAINFOREST ALLIANCE Internacional.
A exportação é realizada por meio da cooperativa da cidade, ao qual a fazenda é sócia) – A exportação da produção é para o Japão, Estados Unidos e alguns países da Europa.
A propriedade recebe visita constante de Japoneses e Americanos para validar a qualidade e o processo do café.
A produção em 2.023 foi de 7.000 sacas.
Clientes da Produção: 80% cooperativa, para exportação e 20% compra regional.
Operações dentro da propriedade: Colheita, transporte, lavagem, despolpamento, secagem e beneficiamento.
A torrefação não é realizada na propriedade, existe na cidade uma torrefação que é usada para a venda regional, sendo que o café que é exportado é vendido cru, por entendermos que para cada região existem diferente paladares.
Quantidade de funcionários fixos: 22, pessoal acima de 8 anos de casa (na média), o Gerente Administrativo está à frente do negócio há 15 anos e reside na propriedade.
Motivo da venda é que o proprietário tem 72 anos e mora a 400 km da propriedade e usará o dinheiro para investimento na região de São Paulo e Campinas SP.
DOCUMENTAÇÃO 100% EM ORDEM

PONTOS FORTES

Imagine-se em meio à serenidade e vastidão de uma fazenda majestosa, localizada na charmosa região rural de Santo Antônio do Amparo, Minas Gerais. Este é um lugar onde a natureza encontra a produtividade, em uma propriedade com 7.290.000 metros quadrados (ou 729 hectares) que oferece um universo de oportunidades para investidores visionários. Com um preço de R$ 60.000.000,00, esta fazenda não é apenas um pedaço de terra; é um legado esperando para ser cultivado por mãos apaixonadas.

A propriedade é cuidadosamente dividida em áreas produtivas: 200 hectares são dedicados ao cultivo de café, ostentando impressionantes 850.000 pés que produzem grãos exportados para mercados exigentes como Japão, Estados Unidos e Europa. Além disso, há 60 hectares reservados ao cultivo sustentável de eucalipto para produção de carvão e 50 hectares de pastagem piquetada pronta para expansão ou criação bovina. A altitude privilegiada acima dos 1.000 metros não só garante condições ideais para o café, mas também proporciona vistas deslumbrantes da paisagem mineira.

Mas a fazenda vai além da agricultura; ela é equipada com uma infraestrutura completa que inclui instalações leiteiras capazes de produzir até 2.000 litros diários com tecnologia moderna de ordenha e processamento lácteo. Três terreiros asfaltados, maquinário avançado para processamento do café, secadores horizontais e tulhas garantem eficiência operacional durante todo o ano. O patrimônio hídrico da região é uma joia à parte, com inúmeras nascentes e represas abastecendo toda a propriedade. Para completar o cenário perfeito, há uma sede com piscina e seis casas bem conservadas prontas para acolher sua equipe ou família em conforto absoluto. Este é mais do que um investimento; é uma oportunidade única de viver e prosperar no coração verde do Brasil!