Fazenda para Venda, São Sebastião do Paraíso / MG, bairro RURAL

RURAL, São Sebastião do Paraíso / MG

R$ 20.000.000,00

Código: FA007095

Bairro: RURAL

DESCRIÇÃO

FAZENDA À VENDA EM SÃO SEBASTIÃO DO PARAÍSO (MG)
272 HECTARES (112 ALQUEIRES)
PROPRIEDADE COM MULTIPLAS APTIDÕES
25 A 30 ALQUEIRES EXCELENTES PARA PLANTIO DE CAFÉ
25 ALQUEIRES, TERRA VERMELHA, ÓTIMA PARA GRÃOS
O RESTANTE TERRA ONDULADA, BOA PARA PECUÁRIA E RESERVA
DISTANTE 13,5 KM DA CIDADE SENDO 5,5 KM DO ASFALTO
BENFEITORIAS:
ENERGIAS ELÉTRICA TRIFÁSICA
3 CASAS PARA FUNCIONÁRIOS
BARRACÕES PARA MAQUINÁRIOS E INSUMOS
TERREIRÃO PARA SECAGEM DO CAFÉ
BAIAS GRANDES PARA CAVALOS COM VÁRIAS DIVISÕES
RICA EM ÁGUA COM 3 EXCELENTES MINAS D’ÁGUA
3 GRANDES REPRESAS E RIO NA DIVISA
A PROPRIEDADE É FORMADA POR 4 MATRÍCULAS.

PONTOS FORTES

Imagine investir em 272 hectares estrategicamente posicionados em São Sebastião do Paraíso, coração do agronegócio mineiro, que reúnem múltiplas aptidões e garantem diversificação na produção. São 25 a 30 alqueires de solo excelente para implantação de cafezais, complementados por 25 alqueires de terra vermelha ideal para grãos, enquanto a área ondulada se presta à pecuária e preserva reserva florestal. A apenas 13,5 km do centro urbano – sendo 5,5 km de acesso asfaltado – a propriedade oferece logística otimizada para escoamento de safra e insumos, conectando eficiência rural e facilidade de deslocamento.

A infraestrutura consolidada potencializa resultados: energia elétrica trifásica, três casas destinadas à equipe de campo, barracões amplos para maquinário e insumos, além de um terreirão dedicado à secagem de café. As baias espaçosas, com divisões bem planejadas, acomodam efetivamente criação equina. A oferta de água é generosa e constante, com três minas perenes, três represas de grande porte e um rio que demarca parte da divisa da fazenda. Estruturada em quatro matrículas independentes, a propriedade assegura segurança jurídica e facilita operações de gestão patrimonial.

Para o investidor que busca aliar rendimento e preservação de capital, esta fazenda representa uma oportunidade rara de posicionamento no mercado de commodities. Com retorno potencial em café, grãos e pecuária, o ativo eleva seu portfólio ao patamar dos grandes players do setor. Agende hoje mesmo a visita e descubra como esse empreendimento pode transformar seus resultados e acelerar sua estratégia de crescimento.