Fazenda para Venda, São Miguel Arcanjo / SP, bairro RURAL, área total 1.167.600,00 m²

RURAL, São Miguel Arcanjo / SP

R$ 5.500.000,00

Código: FA006145

Bairro: RURAL

Área Total: 1.167.600,00 m²

Seguro Incêndio: 0,00

DESCRIÇÃO

FAZENDA, SÃO MIGUEL ARCANJO (SP), 116,76 HECTARES (48,25 ALQUEIRES).
Dupla Aptidão: Pastagem e Agricultura
Área Total: 48,25 Alqueires
Agricultura: 8 Alqueires
Pastagem: 27 Alqueires
Reserva e App: 13,25
Solo: Misto
Topografia: Semi Plana a Ondulada
Hidrografia: Nascentes e Ribeirão
BENFEITORIAS: Casa Sede, 2 Casas de Caseiro, 3 Depósitos Pequenos, 2 Barracão *(Benfeitorias Precisam de Reformas)
Acesso: Frente para o Asfalto
Logística:
10-km de São Miguel Arcanjo(SP)
25-km de Itapetininga(SP)
85-km de Sorocaba (SP)
185-km da Capital SP
Documentação: Matrícula, Car, Geo, Tudo em Ordem!!

PONTOS FORTES

Incrível oportunidade para investidores exigentes: esta fazenda de 1.167.600 m² em São Miguel Arcanjo (SP) alia dupla aptidão – 8 alqueires de agricultura e 27 alqueires de pastagem – a um solo misto de excelente drenagem e topografia semi-plana a ondulada, ideal para diversificar culturas e sistemas de criação. Com 13,25 alqueires reservados para preservação e APP, nascentes e um ribeirão garantem abastecimento perene, enquanto a sede e duas casas de caseiro, além de três depósitos e dois barracões (passíveis de reforma), oferecem infraestrutura pronta para otimização. A frente com acesso asfaltado facilita a logística: a apenas 10 km do centro de São Miguel Arcanjo, 25 km de Itapetininga, 85 km de Sorocaba e 185 km da capital paulista, garantindo escoamento eficiente e fácil conectividade. Com matrícula, CAR e georreferenciamento em dia, este imóvel representa segurança jurídica e potencial para alta rentabilidade no agronegócio. Se o seu objetivo é agregar valor ao portfólio e explorar múltiplas frentes – produção, pecuária e preservação – esta fazenda atende às expectativas mais exigentes. Agende sua visita agora mesmo e descubra como transformar esse ativo rural em fonte de lucros consistentes!