Fazenda para Venda, Caconde / SP, bairro RURAL, área total 5.953.200,00 m²

RURAL, Caconde / SP

R$ 80.000.000,00

Código: FA006139

Bairro: RURAL

Área Total: 5.953.200,00 m²

Seguro Incêndio: 0,00

DESCRIÇÃO

FAZENDA, CACONDE (MG), 595,32 HECTARES (246 ALQUEIRES)
Essa fazenda combina altitude privilegiada de 1.150 metros com 800 mil pés de café adensados, oferecendo safra estimada de até 9.000 sacas (na média dos ultimos 3 anos foram 5.000 sacas/mês) produção de alta qualidade, certificadas e prontas para atender mercados premium. A apenas 1 km do asfalto, com excelente capacidade hídrica, a logística é facilitada por acesso rápido a barracões para máquinas, depósito de insumos e ampla estrutura industrial com terreiros concretados e instalações para lavagem, secagem e beneficiamento, garantindo produtividade e eficiência. A sede muito bem conservada, a casa para funcionários e o escritório funcional reforçam a solidez operacional, enquanto a localização estratégica no coração da região cafeeira, com proximidade de comércios, escolas e transporte, valoriza ainda mais este ativo. Imagine o prestígio de incorporar ao seu portfólio um empreendimento com certificação reconhecida e potencial de valorização constante em uma das regiões mais promissoras do agronegócio paulista, oferecendo retorno recorrente e segurança patrimonial. Agende uma visita e descubra como essa propriedade pode elevar seu investimento ao próximo nível.

PONTOS FORTES

FAZENDA, CACONDE (MG), 595,32 HECTARES (246 ALQUEIRES)
▪️800 mil pés de café em produção
▪️Excelente altitude 1.150 metros
▪️1 km do asfalto
▪️ Sede muito Boa
▪️ Casa para funcionários
▪️ Escritório
▪️ Barracões para máquinas e insumos
▪️ Estrutura completa para lavar, secar e beneficiar café
▪️Terreiros concretados
▪️ FAZENDA COM CERTIFICAÇÃO E EXCELENTRE CAPACIDADE HÍDRICA
▪️ Previsão de Safra 9.000 sacas (A MÉDIA DOS ULTIMOS 3 ANOS FOI DE 5.000 SACAS)