Fazenda para Venda, Conceição das Alagoas / MG, bairro RURAL, área total 2.420.000,00 m²

RURAL, Conceição das Alagoas / MG

R$ 13.500.000,00

Código: FA006070

Bairro: RURAL

Área Total: 2.420.000,00 m²

Seguro Incêndio: 0,00

DESCRIÇÃO

FAZENDA, CONCEIÇÃO DAS ALAGOAS (MG), 242 HECTARES (50 ALQUEIRES MINEIROS), 123 HECTARES ARRENDADOS EM CANA A 65 TONELADAS POR ALQUEIRE COM CONTRATO POR MAIS 3 ANOS, O RESTANTE DA PROPRIEDADE É FORMADO EM PASTOS CAÍDOS E RESERVA.
A PROPRIEDADE POSSUI BOAS BENFEITORIAS, TERRA MASSAPÉ VERMELHA E MISTA VERMELHA, LOCALIADA A SOMENTE 3 KM DO ASFALTO E 20 KM DA CIDADE.
A PROPRIEDADE TEM EXCELENTE CAPACIDADE HÍDRICA.
DISTANTE 20 KM DA USINA SANTO ÂNGELO
DISTANTE 28 KM DA USINA CAETÉ
NEGÓCIO EXCEPECIONAL, O PREÇO SERÁ MANTIDO SÒMENTE ESTE MÊS!!!!
(O HECTARE ESTÁ SAINDO A POUCO MAIS DE R$ 56.000,00, MUITO ABAIXO DO PREÇO DE MERCADO)

PONTOS FORTES

Imagine um investimento sólido e rentável no coração de Minas Gerais: são 2.420.000 m² de área em Conceição das Alagoas, estrategicamente posicionados a apenas 3 km do asfalto e 20 km do centro urbano, garantindo escoamento rápido de produtos. Dessas 242 hectares, 123 já estão gerando caixa com contrato de três anos para cultivo de cana-de-açúcar, elevando em média 65 toneladas por alqueire — um fluxo de receita praticamente garantido até 2028. O restante da fazenda mescla pastagens de ótima qualidade e áreas de reserva, apoiadas por solo massapé vermelho e solo misto igualmente fértil, ideal para diversificar culturas ou fortalecer sua pecuária. Com excelentes benfeitorias rurais e notável capacidade hídrica, a propriedade atende tanto grandes produtores quanto empresários que buscam expansão ou diversificação de portfólio agroindustrial. A proximidade de duas usinas (20 km da Santo Ângelo e 28 km da Caeté) torna o negócio ainda mais vantajoso, facilitando parcerias e logística. Se você é investidor e quer alavancar ganhos com segurança e potencial de alta valorização, essa fazenda é a oportunidade que faltava para impulsionar seu portfólio. Vamos agendar uma visita?