Fazenda para Venda, Caconde / SP, bairro RURAL, área total 4.017.200,00 m²

RURAL, Caconde / SP

R$ 42.000.000,00

Código: FA006049

Bairro: RURAL

Área Total: 4.017.200,00 m²

Seguro Incêndio: 0,00

DESCRIÇÃO

FAZENDA, CACONDE (MG), 401,72 HECTARES (166 ALQUEIRES), 99,28 HECTARES DE RESERVA E APP aproximadamente 1.200.000 pés de café plantados, 95% da área e tratorável sendo 400.000 pés com colheita mecanizada e 800.000 com colheita manual, a plantação ocupa uma área de 280 hectares, toda estrutura para beneficiamento do café, terreiros concretados com 15.000 m², 3 secadores rotativos, 1 secador estático e outro vertical, barracões para estocagem de insumos, armazéns para estocagem do café beneficiado com capacidade de 20.000 kg cada, 1 caldeira Tapy, lavador, abanador, descascador. Benfeitorias casa sede precisa de reforma, várias casas para colonos, escritório, rico em água com 2 boas represas ocupando uma área de 22,48 hectares, 2 transformadores de 75 kva.
FAZENDA COM CERTIFICAÇÃO
▪️ Previsão de Safra 5000 sacas e 12.000 para 2025
1.150 metros do asfalto e 5 km da cidade
▪️ Estrutura completa para lavar, secar e beneficiar café
▪️ FAZENDA COM CERTIFICAÇÃO
▪️ Previsão de Safra 5000 sacas em 2.024 e 12.000 para 2.025

PONTOS FORTES

Descubra uma oportunidade singular de investimento em Caconde/SP: uma fazenda de 4.017.200 m² (aproximadamente 401,72 hectares), altitude ótima para cultivo de cafés especiais: 1.150 metros, estrategicamente localizada a apenas 1.150 metros do asfalto e a 5 km do centro da cidade, garantindo fácil acesso a redes de comércio, serviços e mão de obra qualificada. Com 280 hectares de cultivo de café já plantados e uma estimativa de safra que pode chegar a 5.000 sacas em 2024 e 12.000 sacas em 2025, esse imóvel oferece produtividade imediata aliada a potencial de expansão, uma vez que 95% da área são plenamente tratoráveis. A infraestrutura de beneficiamento é completa: terreiros concretados de 15.000 m², três secadores rotativos, um secador estático, um vertical, além de barracões de insumos, armazéns com capacidade de 20 toneladas cada, caldeira, lavador, abanador e descascador. O patrimônio inclui ainda duas represas com 22,48 hectares de espelho d’água, duas subestações de 75 kva e benfeitorias diversificadas, com casa sede a ser reformada, casas para colonos e escritório administrativo. Essa fazenda certificada une solidez, rentabilidade e valorização sustentável em um dos mercados agrícolas mais promissores do Brasil. Agende sua visita e garanta já este investimento de alto retorno!