Fazenda para Venda, Araguari / MG, bairro RURAL, área total 1.965.000,00 m²

RURAL, Araguari / MG

R$ 11.500.000,00

Código: FA006045

Bairro: RURAL

Área Total: 1.965.000,00 m²

Seguro Incêndio: 0,00

DESCRIÇÃO

FAZENDA, região de ARAGUARI (MG), 196,5 HECTARES (40,6 ALQUEIRES MINEIROS), COM UM EXCELENTE APROVEITAMENTO DE 80% SENDO QUE 25% EXTREMAMENTE PLANA, CASA SEDE ANTIGA, 2 CASAS PARA CASEIRO, CURRAL, COCHEIRA, ENERGIA FOTO-VOLTAICA, RICO EM ÁGUA COM POÇO ARTESIANO, 3 CÓRREGOS, 2 REPRESAS, DISTANTE 4 KM DO RIO JORDÃO, A PROPRIEDADE POSSUI 10 DIVISÕES DE PASTOS (PIQUETES NA PORTA).

PONTOS FORTES

Imagine conquistar um ativo rural estratégico em Araguari (MG), com 196,5 hectares de terra cuidadosamente estruturados para alta rentabilidade: 80% da área em ótimo aproveitamento, sendo 25% absolutamente plana, ideal para mecanização e expansão agrícola. A infraestrutura contempla casa sede antiga, duas casas para caseiros, curral, cocheira e energia fotovoltaica, garantindo economia nas operações do dia a dia. A riqueza hídrica impressiona: poço artesiano de excelente vazão, três córregos perenes e duas represas, além de estar a apenas 4 km do Rio Jordão. São dez divisões de pastos com piquetes na porta, facilitando a gestão de rebanho, localizada em região de forte valorização agronômica, esta fazenda atrai investidores que buscam diversificar portfólio com propriedades de alto potencial e baixo custo operacional. Não deixe essa oportunidade escapar: agende uma visita e descubra como este empreendimento pode valorizar ainda mais seus investimentos no agronegócio brasileiro!