Sítio para Venda, Cássia dos Coqueiros / SP, bairro RURAL, área total 205.700,00 m²

RURAL, Cássia dos Coqueiros / SP

R$ 3.200.000,00

Código: FA005322

Bairro: RURAL

Área Total: 205.700,00 m²

DESCRIÇÃO

SÍTIO, CASSIA DOS COQUEIROS (SP), 20,57 HECTARES (8,5 ALQUEIRES), 55.000 PÉS DE CAFÉ DO TIPO CATUAI, ALTITUDE DE 950 METROS, LAVOURA DE 6 ANOS, ESTIMATIVA DE COLHER 1.200 SACAS NO ANO DE 2.026, CAPACIDADE HIDRICA ESPETACULAR COM MINA E REPRESA, CASA SEDE NOVA, TERREIRÃO, BARRACÃO PARA MÁQUINAS, SECADOR PARA 16.000 LITROS, 6 KM DO ASFALTO E 7 KM DA CIDADE.

PONTOS FORTES

Se você está em busca de um investimento sólido e promissor, este sítio em Cássia dos Coqueiros, SP, é o seu próximo grande negócio! Com uma área total de 205.700 m², equivalente a 20,57 hectares ou 8,5 alqueires, este paraíso rural é um verdadeiro achado para amantes da natureza e investidores visionários. Imagine-se colhendo os frutos dos 55 mil pés de café do tipo Catuaí, uma lavoura com apenas seis anos de idade que promete render cerca de 1.200 sacas já em 2026. Situado a uma altitude privilegiada de 950 metros, o clima e o solo são ideais para o cultivo do café, garantindo qualidade e sabor inigualáveis.

A infraestrutura é completa: uma casa sede novinha em folha para aqueles momentos de descanso merecido após um dia produtivo no campo; terreirão espaçoso; barracão pronto para abrigar suas máquinas; e um secador com capacidade para até 16 mil litros. Para completar esse cenário perfeito, a propriedade conta com recursos hídricos incríveis — uma mina e uma represa que garantem água em abundância.

Localizado a apenas seis quilômetros do asfalto e sete da cidade, este sítio oferece fácil acesso sem abrir mão da tranquilidade rural. É mais do que um investimento; é a oportunidade de viver o sonho do campo com retorno garantido!