Fazenda para Venda, Tupaciguara / MG, bairro RURAL, área total 3.100.000,00 m²

RURAL, Tupaciguara / MG

R$ 14.500.000,00

Código: FA005320

Bairro: RURAL

Área Total: 3.100.000,00 m²

DESCRIÇÃO

FAZENDA, TUPACIGUARA (MG), 310 HECTARES (64 ALQUEIRES MINEIROS),propriedade com DUPLA APTIDÃO, estruturada para pecuária, 73 hectares perfeitos para lavoura (terra de cultura).
Topografia: Plana com algumas ondulações.
Distante 18 km do asfalto.
18 divisões de pasto (piquetes).
Propriedade toda cercada com arame liso e mourões de aroeira.
Boa capacidade hídrica com nascentes, 2 córregos que passam dentro da fazenda, represa, poço artesiano e uma linda cachoeira.
Casa sede e casa para funcionário.
Barracão para guardar maquinários.
Curral montado com tronco e com brete e paiol.
Tem capacidade para engorda de 500 cabeças de gado.

PONTOS FORTES

Descubra uma excelente oportunidade de investimento na encantadora cidade de Tupaciguara, Minas Gerais. Esta fazenda, situada no bairro Rural, oferece um generoso espaço de 310 hectares (equivalente a 64 alqueires mineiros), ideal para investidores que buscam diversificar seus portfólios com um ativo de alto potencial. Com DUPLA APTIDÃO, a propriedade é estrategicamente estruturada tanto para pecuária quanto para lavoura, oferecendo 73 hectares de terras férteis, perfeitas para cultivo. A topografia plana, com algumas ondulações suaves, facilita o manejo e otimiza o uso do terreno.

A infraestrutura da fazenda é robusta e bem mantida, contando com 18 divisões de pasto (piquetes) cercadas por arame liso e mourões de aroeira.
A abundância hídrica é um diferencial importante: nascentes naturais, dois córregos, uma represa e até uma maravilhosa cachoeira garantem recursos hídricos constantes. Além disso, há um poço artesiano que complementa essa capacidade. As benfeitorias incluem uma casa sede aconchegante e uma residência adicional para funcionários, além de um barracão espaçoso para armazenamento de maquinários e um curral equipado com tronco e brete.

Com capacidade para engordar até 500 cabeças de gado, esta propriedade não só assegura rentabilidade como também proporciona a tranquilidade do campo aliada à eficiência produtiva. É a escolha perfeita para quem busca solidez e retorno em seus investimentos.