Fazenda para Venda, Ouro Fino / MG, bairro RURAL, área total 3.400.000,00 m²

RURAL, Ouro Fino / MG

R$ 47.000.000,00

Código: FA005307

Bairro: RURAL

Área Total: 3.400.000,00 m²

DESCRIÇÃO

FAZENDA, OURO FINO (MG), 340 HECTARES (140 ALQUEIRES), PROPRIEDADE COM PERFIL CAFEEIRO, 80% da propriedade voltada para lavoura mecanizada, 100 hectares lavoura temporária (hoje soja), 250.0000 pés de café em produção, previsão de plantio de mais 70.0000 pés mudas de café.
Capacidade hídrica formidável com 9 hectares de espelho d’água.
PROPRIEDADE SENDO VENDIDA COM PORTEIRA FECHADA, COM LINDA CASA SEDE, CASAS PARA FUNCIONÁRIOS, TODA ESTRUTURADA, LOCALIZAÇÃO ESPETACULAR, LINDA VISTA, PROPRIEDADE DOS SONHOS.
4 queimadores.
2 tulhas.
Lavador de café. -
Toda estruturada para manejo de gado, hoje com 200 cabeças.
Tem grande potencial para Turismo Rural.
Às margens da rodovia.

PONTOS FORTES

Descubra uma oportunidade única de investimento em Ouro Fino, MG, com esta magnífica fazenda de 340 hectares (140 alqueires), uma verdadeira joia no coração do Brasil. Esta propriedade é ideal para investidores que procuram um negócio lucrativo e diversificado, pois oferece um perfil cafeeiro invejável. Com 80% da área destinada à lavoura mecanizada, a fazenda conta atualmente com 250.000 pés de café em plena produção e planos ambiciosos para expandir com mais 70.000 mudas. Além disso, a área já cultiva 100 hectares de lavoura temporária, como soja, proporcionando múltiplas fontes de receita.

A infraestrutura completa desta fazenda é impressionante: ela inclui uma casa sede encantadora, acomodações confortáveis para funcionários e todas as instalações necessárias para o manejo eficiente do gado, que atualmente abriga cerca de 200 cabeças. A capacidade hídrica é excepcional, com um espelho d’água de 9 hectares que não só garante irrigação abundante mas também adiciona um charme pitoresco ao ambiente.

Localizada às margens da rodovia e cercada por vistas deslumbrantes, esta propriedade não só oferece potencial agrícola excepcional como também abre portas para o turismo rural. Com porteira fechada, este imóvel é vendido completamente equipado — desde queimadores até tulhas e lavador de café — tornando-se uma oportunidade irresistível para aqueles que desejam investir em um empreendimento robusto e promissor.