Fazenda para Venda, Araguari / MG, bairro RURAL, área total 2.990.000,00 m²

RURAL, Araguari / MG

R$ 47.000.000,00

Código: FA005295

Bairro: RURAL

Área Total: 2.990.000,00 m²

DESCRIÇÃO

FAZENDA, ARAGUARI (MG),299 hectares, com aproveitamento para lavoura de 209 hectares, topografia plana, altitude excelente para cultura do café.
310.000 pés com idade de até 3 anos (Mundo Novo, Arara e Paraíso 2), 85 hectares irrigados.
40 hectares em milho.
84 hectares estão abertos para futura plantação.
Pivô Bauer de 35 hectares (diesel).
Energia trifásica dentro da fazenda.
Outorga para 100.000 litros/hora.
Água com abundância.
Barracão para guardar maquinários e implementos.
Casa para funcionário.

PONTOS FORTES

Imagine investir em uma propriedade que é um verdadeiro tesouro agrícola, localizada na vibrante cidade de Araguari, Minas Gerais. Esta fazenda espetacular se estende por impressionantes 299 hectares, oferecendo uma oportunidade única para investidores visionários. Com 209 hectares já preparados para lavoura, a fazenda é uma joia rara para aqueles que desejam entrar ou expandir no setor agrícola. A topografia plana e a altitude ideal fazem dela o cenário perfeito para o cultivo de café, com variedades renomadas como Mundo Novo, Arara e Paraíso 2 já plantadas. São 310.000 pés de café com até três anos de idade, prometendo um futuro de colheitas abundantes e lucrativas.

A infraestrutura desta fazenda está preparada para suportar operações agrícolas em grande escala. Com 85 hectares já irrigados e mais 40 hectares dedicados ao cultivo de milho, você tem um leque diversificado de culturas à sua disposição. Além disso, há uma área aberta de 84 hectares pronta para futuras plantações, permitindo expansão conforme suas estratégias de investimento evoluem. O pivô Bauer abrange 35 hectares e opera a diesel, garantindo eficiência no uso da água e manutenção das plantações. A energia trifásica presente na propriedade assegura que todas as operações ocorram sem interrupções.

A riqueza hídrica da fazenda é outro ponto forte: com outorga para utilizar até 100.000 litros por hora e abundância natural de água, suas plantações nunca ficarão desassistidas. Essa vantagem competitiva é complementada por estruturas essenciais como um barracão projetado para armazenar maquinários e implementos agrícolas, além de uma casa confortável destinada aos funcionários que cuidam da terra com dedicação. Esta fazenda não é apenas um investimento; é uma porta aberta para o futuro próspero no mundo agrícola brasileiro. Se você busca aliar tradição à inovação no agronegócio, esta propriedade em Araguari é a escolha perfeita!