Sítio para Venda, Santa Rosa de Viterbo / SP, bairro RURAL, área total 484.000,00 m²

RURAL, Santa Rosa de Viterbo / SP

R$ 3.900.000,00

Código: FA005294

Bairro: RURAL

Área Total: 484.000,00 m²

DESCRIÇÃO

SÍTIO, SANTA ROSA DO VITERBO (SP), 48,40 HECTARES.
Descubra um verdadeiro tesouro no coração de Santa Rosa de Viterbo (SP) Um sítio espetacular que aguarda o investidor visionário. Com uma vasta área total de 484.000 metros quadrados, este paraíso rural oferece uma oportunidade única para quem busca investir em um local com grande potencial agrícola e paisagístico. Imagine-se explorando 48,40 hectares de terreno fértil, onde metade é composta por rica terra vermelha, ideal para cultivo, enquanto a outra metade possui terra mista, perfeita para diversificação agrícola. Este é o cenário perfeito para transformar sonhos em realidade e colher os frutos do seu investimento.

A propriedade já conta com 24,20 hectares dedicados ao cultivo de cana-de-açúcar arrendada, garantindo uma fonte estável de renda passiva desde o primeiro dia. Além disso, há espaço adicional para plantar em mais 10 hectares, permitindo expandir suas operações agrícolas ou diversificar sua produção conforme desejar. A presença abundante de água é um dos grandes diferenciais deste sítio, com uma represa que não só embeleza a paisagem como também assegura recursos hídricos essenciais para qualquer empreendimento rural. A apenas 4 km da cidade, a localização estratégica combina tranquilidade rural com conveniência urbana.

Este sítio é mais do que apenas terra; é uma oportunidade rara de possuir um pedaço do campo brasileiro que oferece tanto segurança financeira quanto qualidade de vida. Seja você um investidor experiente ou alguém buscando iniciar no mundo agrícola, esta propriedade é a escolha certa para gerar retornos sólidos e sustentáveis. Deixe-se encantar pela beleza natural e pelo potencial ilimitado deste sítio em Santa Rosa de Viterbo e faça parte dessa jornada transformadora na agricultura moderna.

PONTOS FORTES

SANTA ROSA DO VITERBO (SP), 48,40 HECTARES (20 ALQUEIRES), 24,20 HECTARES EM CANA ARRENDADA. TEM CAPACIDADE PARA PLANTIO EM MAIS 10 HECTARES, PROPRIEDADE RICA EM ÁGUA COM REPRESA, 50% TERRA DE CULTURA (VERMELHA) E OS OUTROS 50% TERRA MISTA, DISTANTE 4 KM DA CIDADE.