Fazenda para Venda, Caconde / SP, bairro RURAL, área total 4.017.200,00 m²

RURAL, Caconde / SP

R$ 35.000.000,00

Código: FA005228

Bairro: RURAL

Área Total: 4.017.200,00 m²

DESCRIÇÃO

FAZENDA, CACONDE (MG), 401,72 HECTARES (166 ALQUEIRES), 99,28 HECTARES DE RESERVA E APP aproximadamente 1.200.000 pés de café plantados, 95% da área e tratorável, a plantação ocupa uma área de 280 hectares, toda estrutura para beneficiamento do café, terreiros concretados com 15.000 m², 3 secadores rotativos, 1 secador estático e outro vertical, barracões para estocagem de insumos, armazéns para estocagem do café beneficiado com capacidade de 20.000 kg cada, 1 caldeira Tapy, lavador, abanador, descascador. Benfeitorias casa sede precisa de reforma, várias casas para colonos, escritório, rico em água com 2 boas represas ocupando uma área de 22,48 hectares, 2 transformadores de 75 kva.
FAZENDA COM CERTIFICAÇÃO
▪️ Previsão de Safra 5000 sacas e 12.000 para 2025
1.150 metros do asfalto e 5 km da cidade
▪️ Estrutura completa para lavar, secar e beneficiar café
▪️ FAZENDA COM CERTIFICAÇÃO
▪️ Previsão de Safra 5000 sacas em 2.024 e 12.000 para 2.025

PONTOS FORTES

Imagine possuir uma vasta extensão de terra fértil e produtiva em Caconde, São Paulo, onde o céu é o limite para suas ambições agrícolas. Esta impressionante fazenda, com uma área total de 4.017.200 metros quadrados ou 401,72 hectares, é um verdadeiro tesouro para qualquer investidor ou agricultor apaixonado por café. Com aproximadamente 1.200.000 pés de café plantados, esta propriedade é um paraíso cafeeiro que promete colheitas abundantes e lucrativas ano após ano. Imagine caminhar pelos terreiros concretados de 15.000 m², sentindo o aroma do café fresco enquanto observa a infraestrutura completa que inclui três secadores rotativos, um estático e outro vertical, garantindo a qualidade superior do produto final.

A fazenda não é apenas rica em produção, mas também oferece uma estrutura robusta para beneficiamento do café que inclui armazéns com capacidade para 20.000 kg cada e barracões para estocagem de insumos essenciais. A presença de uma caldeira Tapy, lavador, abanador e descascador demonstra o compromisso com a excelência na produção cafeeira. Além disso, a propriedade possui duas represas bem abastecidas ocupando uma área de 22,48 hectares e dois transformadores de 75 kVA, assegurando que você nunca enfrentará problemas com recursos hídricos ou energia elétrica – tudo isso enquanto desfruta da tranquilidade rural a apenas 1.150 metros do asfalto e cinco quilômetros da cidade.

Apesar da casa sede necessitar de reforma, sua localização privilegiada permite transformar este espaço em um lar aconchegante ou uma base operacional eficiente para gerenciar as várias casas destinadas aos colonos e escritórios administrativos já existentes na propriedade. E mais: com certificação garantida e previsão de safra impressionante – 5.000 sacas em 2024 e incríveis 12.000 em 2025 –, essa fazenda não só representa um investimento seguro como também uma oportunidade única de se tornar parte da rica tradição cafeeira brasileira enquanto usufrui dos benefícios econômicos decorrentes dessa atividade sustentável e certificada por padrões rigorosos de qualidade. Não perca a chance de adquirir este pedaço do paraíso rural por R$35 milhões; um investimento que certamente trará retornos significativos tanto financeiramente quanto emocionalmente ao proporcionar uma conexão profunda com a terra e suas riquezas naturais!