Fazenda para Venda, Tapiratiba / SP, bairro RURAL, área total 3.396.600,00 m²

RURAL, Tapiratiba / SP

R$ 17.000.000,00

Código: FA005212

Bairro: RURAL

Área Total: 3.396.600,00 m²

DESCRIÇÃO

FAZENDA, TAPIRATIBA (SP), DIVISA COM MINAS GERAIS, 333,96 HECTARES, COM APROVEITAMENTO CONSOLIDADO DE 242 HECTARES, APTIDÃO PECUÁRIA, RICA EM RECURSOS HÍDRICOS, EXCELENTE PARA CRIA, RECRIA E ENGORDA DE GADO, CASA SEDE CENTENÁRIA RESTAURADA COM ÁREA DE LAZER, DISTANTE 6 KM DA CIDADE E A 4 KM DA RODOVIA SP-340.
Conta com uma área total de 333,96 hectares.
Aproveitamento consolidado 242 hectares.
Onde 60,5 hectares se aproveitam para cultivo de grãos e outras culturas.
Áreas em reserva legal e APPs contam com 91,96 hectares.
Riquíssima em água.
Propriedade localizada a 6 km da cidade e 4 km da rodovia SP 340.
BENFEITORIAS:
Casa sede centenária restaurada com área de lazer.
Quatro casas para funcionários.
Energia trifásica
Pastaria formada em capim braquiária.
Cercas externas e internas em ótimo estado de conservação e uma grande parte novas.
Curralama em cordaço com tronco, brete, embarcados e balança eletrônica .
12 baias para cavalo, hoje adaptadas pra outros fins.
Barracão fechado para maquinário.
Pequeno estábulo leiteiro .
Documentação em ordem.
Acesso por estrada municipal.
Aceitamos 25% em permutas, a estudar.

PONTOS FORTES

Descubra uma joia rural que combina tradição e modernidade, ideal para quem busca um refúgio no campo com excelente potencial produtivo. Localizada estrategicamente na zona rural da charmosa cidade de Tapiratiba (SP), esta fazenda se estende por impressionantes 3.396.600 m², ou 333,96 hectares, fazendo divisa com o belo estado de Minas Gerais. A propriedade é um convite para investidores que desejam ampliar seus horizontes na pecuária, graças ao seu aproveitamento consolidado de 242 hectares prontos para criação, recriação e engorda de gado. Rica em recursos hídricos, a fazenda oferece uma abundância de água que não apenas sustenta o gado, mas também proporciona oportunidades para diversificação agrícola.

A infraestrutura desta propriedade é um dos seus maiores atrativos. A casa sede centenária foi cuidadosamente restaurada e agora conta com uma área de lazer que promete momentos inesquecíveis em família ou entre amigos. Além disso, quatro casas adicionais estão disponíveis para funcionários, todas abastecidas por energia trifásica confiável. Os pastos são formados em capim braquiária e as cercas internas e externas estão em excelente estado de conservação, garantindo segurança e funcionalidade à operação da fazenda. O curral bem equipado possui tronco, brete e balança eletrônica, facilitando o manejo do gado com eficiência.

Além das benfeitorias já mencionadas, a fazenda oferece instalações excepcionais como 12 baias adaptáveis para diferentes usos e um barracão fechado para maquinário essencial ao dia a dia da propriedade. Um pequeno estábulo leiteiro amplia ainda mais as possibilidades produtivas deste investimento singular. Com documentação em ordem e acesso facilitado por estrada municipal a apenas 6 km da cidade e 4 km da rodovia SP-340, esta fazenda é uma oportunidade rara no mercado imobiliário rural. E ainda há flexibilidade na negociação: aceitamos até 25% do valor do imóvel em permutas a serem estudadas! Não perca a chance de transformar este pedaço de terra fértil e bem localizado no seu próximo grande projeto agrícola ou pecuário!